杭州拆迁安置房能在银行贷款吗？贷款流程是什么

安置房是因政府城市规划需要征用公民的住房土地，而修建的用来安置这些被拆迁用户的房屋。网上好多人反应关于杭州拆迁安置房能在银行贷款吗？贷款流程是什么的问题不是很清楚，小编整理了一些相关信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发。

杭州拆迁安置房能在银行贷款吗

其实只要搞清楚安置房的定义和自己名下拥有的或想要购买的安置房属性，这个问题便可迎刃而解。

安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。

前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。

主要还是因为安置房的属性不同。但也有城市如晋江，就鼓励外来人口购买安置房。这主要是因为晋江在最近几年里因为城区改造工程，修建了大量的安置房，除了拆迁住户入住之外，还剩有大量的存量安置房，所以晋江才出台《晋江市鼓励购买安置房若干规定》，鼓励外地人口按揭购买安置房。

安置房可以贷款吗？由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：

１、安置房属性；因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

２、是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

杭州拆迁安置房在银行贷款流程是什么

１、交易双方签订买卖契约，到管理中心提交贷款申请材料；

２、管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书；

３、委托贷款银行通知职工签订借款合同，交易双方办理房屋过户手续；

４、银行、借款人办理现房抵押登记手续；

５、委托贷款银行将贷款发放到卖方帐户。

以上就是关于杭州拆迁安置房能在银行贷款吗？贷款流程是什么的解答了，安置房也可算是一种社会福利房，如果您能有机会购买一套，而且是通过贷款购买，可一定不要错过！