在泉港买自住商品房要交哪些税？要交多少税

2017-04-06

在泉港买自住商品房要交哪些税？

普通自住商品房指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，自住型商品房由是房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下：

１．住宅小区建筑容积率１．０以上；

２．单套建筑面积１２０平方米内；

３．实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的１．２倍；

４．首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。

我们在购买自住商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。

在泉港买自住商品房要交以下税费：

１、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

泉港的朋友们在购买自住商品房的时候，一定要注意一下具体的购买流程和所需要交纳的税费，这样办理起来也是比较方便的。以上就是小编关于在泉港买自住商品房要交哪些税？要交多少税？的相关介绍，希望对于泉港的朋友们购买自住商品房是有一定的帮助的。