小户型住宅应该怎么挑选?遵循三大原则不会选错

2017-04-14

由于种种原因,小户型在房型的设计上会存在缺陷,因此在选房时要注意避免。建议购房者尽量选择板楼。由于塔楼的居住密度高,部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变,面积使用率不高等缺点,有的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,使得塔楼逐渐不再受到购房者的欢迎,而板楼正好可以克服塔楼的这些缺点。

90平方米左右的两房,怎样设计才算合理呢?应该从以下几个方面进行挑选。

一、房型方正,南北通透,全明设计。

每个房间都有窗户与外界相通,这样整个居室的采光、通风等都会不会受到影响。除了多设计了窗户之外,连卫生间也安装了窗户,这样有利于污浊空气的散发。

二、房型的平面紧凑实用,功能布局合理。

卧室和起居室的面积应该比应该合理,卧室应该较为宽敞。认为,主卧室可以适当大一些,如达到20平方米左右,其中可以安排一个卫生间、衣橱等。

三、功能齐全。

不能遗漏生活阳台、储物间等厨房独立,与客厅分开,可以避免室内空气被油烟所污染;同时客厅面积适中,能够保证有足够的活动空间,观景阳台或飘窗等。设计有生活阳台,这样可以用于晾晒衣物等,同时也设置有储物间,这样家中的杂物便有了安置的地方。

小户型的房型在哪些方面容易出现问题呢?

问题一:过道面积过大或不合理

过道面积过大或不合理,这是在小户型房型中会经常碰到的毛病。面积过大会造成浪费;而如果设计不合理,则会影响到其他房间的使用,常见的方式为走道设计在客厅中间,这样做的结果是客厅的领域感完全丧失。

问题二:分割不合理造成浪费

如果在分割时将房间分割得不太合理,极为容易造成面积浪费,这对于面积本来就有限的小户型来说,是一种为糟糕的结果。

问题三:房间面积比例不当

每个居室都有一定的面积要求,如果小于这个要求时,便会影响其居住功能。

此外,类似通风、空气对流不畅,采光效果不好等问题在大户型物业中也会经常碰到,故再次就不在赘述。

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