给你100万提前还房贷 在南通你就亏大了！

欠别人的钱总想早点还清，总觉得欠着别人心里不轻松。对于房奴来说，现在你有100万，你会选择提前还房贷吗？

A近买了房，夫妻两人付了首付，然后每个月还一部分房贷。由于A去年未发的一笔奖金近期到账，两人手里有一笔钱，再加上父母又给了一笔积蓄，差不多已经可以把房贷提前还清了。父母的意见是让他们提前还贷，毕竟世事难料，这钱要是用了以后还不起房贷咋办？但看到现在很多城市房价直线上涨，A犹豫要不要拿这笔钱来投资……

我相信，身边纠结是否要提前还贷的人不在少数。中国人习惯存钱，不喜欢欠钱。特别是老一辈人，观念是不喜欢欠着公家的钱，迟还不如早还，那么多年的利息为何要白白“送给”银行？

下面我们来分析下，手头有余钱的情况下到底要不要提前还房贷？

不要还！原因很简单，因为货币一直在贬值，你的收入一直在涨，真正有压力的供房期只有10年甚至更短。每个房奴所谓的身背巨债，其实背负的是看不见的心理压力。那么，为什么不建议提前还款呢？有以下三个原因：

一、房贷利率不断下调

国家不断下调首套房利率，七月新的全国首套房平均贷款利率为4.48%。南通首套房首付比例低为2成，低房贷利率仅4.165%（截止到6月3日），创历史新低。

从目前国内的经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房，借的钱越多、时间越长越好，不必急于还款，毕竟房贷利率很低，利率折扣优惠也很大。

二、人民币不断贬值

从2000年到2015年，中国的M2从13.46万亿增加到139.23万亿，足足多了10倍。（M2是用来反映货币供应量的重要指标，同时反映现实和潜在购买力。）在货币超发成为常态的情况下，假设人民币平均每年贬值10%，那么100元人民币的购买力10年之后就只剩下35元；20年之后就只剩下了12元；30年之后，就只剩下了4块钱。

换言之，如果你买了一套房，假设月还贷1万元，如果M2增速超过GDP增速平均每年在10个百分点，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的三分之一，也就是每月3500元了。这仅仅是因为货币贬值带来的影响，另外这几十年还贷过程中，你的工资会涨，南通房价涨幅肯定也远远超过货币贬值的速度。

三、多种方式钱生钱

如果手头有闲钱，可以尝试多种渠道进行投资来钱生钱。就算没有合适的投资项目，购买理财产品收益率也远高于提前还房贷。

现在商贷基准利率是4.9%，有闲置资金完全可以购买市面上各种收益率高于4.9%的理财产品。目前这些理财产品收益率普遍在6%-11%之间，就算以低收益6%来计算，也赚了1.1个百分点。