购房者须知！南昌公积金贷款如何办理？

你知道自己是否具备条件在南昌办理公积金贷款吗？你是否知道在南昌办理公积金贷款的流程是什么吗？如果不知道，那就跟着小编一起来学习一下吧。

一、南昌公积金贷款的条件是什么？

1、住房公积金贷款买房的条件有具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

2、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金；

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5、公积金贷款用于在本市购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

二、如何办理南昌公积金贷款？

1、领取申请表

由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证 》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2、提交贷款资料

借款人向市资金中心提交贷款资料，包括公积金贷款申请表；公积金缴存证明及经济收入证明；所购房屋的评估报告书；存量房购房合同；夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明等。

3、受理审批

市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

4、交易过户

房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

5、签订合同

借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

6、办理抵押

借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

7、发放贷款

贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖方已开立的存款专户内。

8、按月还款

借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

9、 结清贷款

借款人结清后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

10、注销抵押

借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是小编为大家提供的南昌公积金贷款的相关知识，希望可以帮到你们。