房产交易费用明细是什么?房产有啥专业术语呢?

当今买房子肯定会有交易的证明,只有这些证明,才能有自己买房子的证据。所以这是买房子必要的一个物件。如果我们买房子没有弄这个的话,很有可能别人不承认将房子卖给你,后会亏的,那就让我们一起来看一看房产交易费用明细吧!

房产交易费用明细是什么?

一、服务代收费用:

A、契税:总房款的1%(面积小于90 m2 ,并首次购房) 总房款的2%(面积小于144 m2))

B、维修基金:高层60元/m 2 小高层 小 小高层40 元/m2, 多层30 元/m2

C、办按揭时需要收取按揭手续费: 抵押登记费:住宅:120元

非住宅:800元 预抵押服务费:贷款额的万分之八+40元

D、办理房屋产权证: 测绘费:住宅:1.36元/ m2

非住宅:1.5元/㎡ 登记费:住宅:60元

非住宅:400元 工本费: 10元(每增加一个共有人+10元)

二、市政服务代收费用: A、开口费:2500元/户 B、燃气泄漏报警装置:268元/户 C、暖气开口费:30元/m2(面积小于100m2) 35元/ m2(面积大于100m2) D、有线电视初装费:240元/户 三、其它费用: A、印花税:住宅免;非居住用房:总房款的万分之五 注意事项:1、缴纳时间:签订《商品房买卖合同》同时 1、 一次性付款并自已办理产权证交费内容:维修基金及第二大项 2、一次性付款并委托开发商办理产权证交费内容:一项A、B、D和第二项费用

房产有啥专业术语呢?

一、容积率:

是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标,是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率;总建筑面积÷建筑用地面积。其中,总建筑面积是地上建筑面积之和。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高。

二、密度:

规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。

三、得房率:

是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。

四、面积:

是指小区住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的总和。

五、绿化率:

是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

以上就是房产交易费用明细的相关介绍。现今无论是买什么类型的东西,那肯定需要一些依据,尤其是房子这类型的比较大的财产,尤其需要一些依据,若没有依据,就没有保护自己权利的东西,如果自己的权益真的被侵犯了,都没有寻找别人帮助的机会吧。