青岛按揭贷款需要担保公司担保吗？担保合同怎么写
其实来进行银行按揭贷款也不是一件容易的事情的，其实的手续还是比较多的，其实就是会有购房者与银行签订的借款合同，与担保公司签订的担保合同，银行与担保公司签订的委托担保合同的，这个都是需要了解的，那么青岛按揭贷款需要担保公司担保吗？青岛按揭贷款担保合同怎么写？
青岛按揭贷款需要担保公司担保吗
1、这个不是必须的，一般购房客户贷款买房开发商会跟银行有一个阶段性担保协议的，从购房客户签订购房合同到银行放款期间的阶段性担保，但是对于购房者来说，所购房屋本身就是抵押物，购房者需要提供稳定的收入证明材料，证明有还款能力。但不是必须要找担保公司为其做担保的。
2、这个政策有地方的特殊性，对于不同的银行的贷款要求也是不一样的，需要具体银行具体来分析的。
青岛按揭贷款担保合同怎么写
1、甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币＿万元整，实际抵押额为＿万元整。甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。抵押财产中的＿必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。
2、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。抵押财产意外毁坏的风险承担：本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
3、本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。
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