结婚后购买平房怎么签购房合同？要注意什么问题

2017-05-08

结婚后购买平房怎么签购房合同？

１、结婚后，签购房合同要明确房产产权，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故认定为一方的个人财产相对比较公平。

２、需要认真仔细阅读合同内容，拿到合同后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向房产部门工作人员咨询，在自己全部理解之后才开始签约。

３、认准签约主体——同当事人的约定，合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。

４、因此，购房者在签订合同时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”现象发生。

１、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

２、建议购房者购房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理房产预售许可证。如没预售许可证，千万不可贸然交付定金。

３、房屋买卖合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。国家相关法律法规规定，“不可抗力”是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。但在房产交易中，有的开发商却将此条款进行了延伸、扩张。

４、对于这种特殊的商品，应当允许合同约定的面积存在误差，但是误差不应超过合理的范围，法律规定为合同约定面积的3％。在签订房产销售合同时，购房者应注意开发商积误差的约定。

５、各种复杂因素往往使购房者在签约时难以辨清所购商品的虚实，等到房产交付使用之后，问题才暴露出来。消费者在签订合同时要注意质量要求、交房标准、公共设施、售后服务等是否写清楚了。

后温馨提示，签订购房合同是购房环节中重要的一环，作为购房者一定要慎重。好了关于结婚后购买平房怎么签购房合同？要注意什么问题的分享希望能帮助到您日后购房签合同时所需。