选择买期房 这几大事项一定要注意

人们在买房的时候，都会遇见你买的到底是期房还是现房的问题，现房还好说，实景现房可直观，都已经交付了的；而期房是在建的、尚未完成建设的，不能交付使用的房屋。那么在购买期房的时候，我们应该注意那些事儿，你知道吗？听小编一一道来。

注意认真检查相关文件

开发商的开发经营资格是否合法；开发建设的手续是否合法；开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》。

注意定金条款

购房者在购买期房的时候，一般要向开发商交付定金，定金合同以实际交付之时成立，一旦交付定金之后，定金合同生效，届时若购房者不能履行，要求承担定金罚款的风险。

注意区分定金和预付款

预付款也是预先支付，但它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。

注意购房合同中的面积

期房按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。

注意购房合同中不可抗力条款

一旦延期交房，开发商多以不可抗力为由推卸责任。为防止这方面的损失，一般来讲，购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。

注意开发商产权证办理

注意开发商解释产权证为何拖延时，常用的借口是有关部门不给办理等字眼，但根据规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。

小编有话说：以上的几项注意希望购房者再买期房的时候一定要记得，因为你的疏忽与不懂，造成后来的一系列的麻烦问题，实数不当，因此在买房前做好功课也是蛮有必要的哦。