在东莞买自住商品房要交多少税？在哪里交税

自住商品房是类保障型商品房，与廉租房不同，可以视为升级版的经济适用房。自住型商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权收益。下面就税费问题做解答，具体以在东莞买自住商品房要交多少税？在哪里交税

在东莞买自住商品房要交多少税

１．契税：普通住宅１．５％；住宅类房屋标准按房款总价的３％或１．５％或１％交纳，每套商品房交纳具体的比例需要根据国家相关政策来决定，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定。

２．营业税：全部商品房购买价钱的５．５５％（一般买方承担交税，如果商品房是卖方唯一一套房子，而且居住五年以上没有此税）；

３．如果商品房需要交营业税还会附带城建税（营业税＊７％）、教育附加（营业税＊３％）、地方教育费；

４．个人所得税：全部商品房购买价钱的１．５％（一般买方承担，如果商品房是卖方唯一一套房子，而且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此商品房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；

５．土地出让金：全部商品房购买价钱的１％（购买商品房或类似这样房的时候交纳，而且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；

６．印花税：全部商品房购买价钱的万分之五；交易费：平方米数＊３（买卖双方都要交，且数额相等）。

购买东莞的自住商品房在哪里交税？

１、购买自住商品房交税都是在商品房所在当地的主管税务机关申请交税。

２、到自住商品房交易中心办理；再到自住商品房所在当地房管局办理免征契税申请（约１０个工作日）；办理析产登记手续（约７个工作日）并且交纳５０元登记费；

咱们很多时候我们购买物品都是要交税的，就好像大家经常购买的零食、日用品的价钱都是税后的价钱，那买房更加要交税咯，希望我今天分享的在东莞买自住商品房要交多少税？在哪里交税内容帮助到您。