租房子中介费怎么算?可以砍价吗?
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租房子中介费各地行情不一样,一般是双方都要出一些,只是比例不一样,而且有的地方也是可以砍价的。那么中介费具体如何计算以及如何砍价呢,下面我来介绍一下。
租房子中介费各地行情
首先从小城市说起,一般省会以下的城市也就是几百块钱,例如吉林省长春以下的松原,租一套70多平的两室一厅的简装房也就是三百块钱那样,一般是各出一半。长春同样的情况就需要400到600之间,有的区域可能还会高一些,但都不会过千。然后是北京周边的城市,例如秦皇岛同样的房子就需要400快左右,可以是双方协商由一方出。再就是一线城市,例如上海是房东与租客各自支付月房租的百分之三十五做为中介费,如果月租是3000,中介费就是1050元,也有的是提高房租由租客全付的。北京·深圳的房子出租就要各自支付房租的一半做为中介费,也就是一半的月租金。每个城市的中介费都有些不同,主要是看当地的经济发展。
租房子中介费如何砍价
中介费每个地方的行情都是不一样的,有些地方不容讲价,但是并不是的地方都不可以,所谓行情虽无情,砍价却有情。具体如何砍价呢?看看下面的奇思妙想。
1·首先要沟通,从一个人说话的字里行间就可以判断出一个人的性情,如果言辞果断且逻辑清晰的话,就说明这个人是个厉害角色,对于定好的事情想要推翻的话可能需要一番周折,弄不好交易没有开始就结束了,对于这样的人砍价要慎重。如果一个人言辞上温柔婉转的话就说明这个人好说话,只要引导合理的话一般都不会有太大问题。
2·验房时找缺点,对于屋子里的设施可以提出软性要求。例如床垫是比较硬的那一种,睡觉时会不舒服,可以要求更换或者从中介费或者房租上予以优惠。例如厨房,如果没有灶具的话是否可以安装上一个呢?因为不能总是用电做饭,这样也浪费电啊,这也是可以砍价的理由。所以验房时仔细观察生活设施的缺点,好提软性要求继而降低中介费或者减免,由房东自己支付。
租房子中介费怎么算?就要看你个人的智慧了,是尊规守距,还是打破常规。看你的奇思妙想为自己带来了什么实惠。