徐州复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

复式楼现在很热销，独特的结构，很符合现代人的心意，即使面积不大的房子在视觉上都是很宽敞的，只是在价格上回高出单层很多，不过现在都是很想了解复式楼的房产证该怎么办理？房产证上面的面积又是该怎么计算呢。

徐州复式楼的房产证怎么办理

１、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。

徐州复式楼的房产证面积怎么算

１、建筑面积＝公摊面积＋使用面积复式房买的的层高，换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面。当然一般层高高于２．２米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于２．２Ｍ但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就可以避免了两层都高于２．２Ｍ的一个标准。所以，一般复式房都不算，除非是标准层高的复式房。但是很少。

以上就是关于在徐州复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算的信息，在选择购买复式楼的时候可以多对比几家楼盘的价格，选择既经济有实惠的房源，在办理手续的时候记得带好自己的相关证件。