合肥二手房买卖将实施“网签”实施细则近期印发

备受关注的二手房买卖“网签”有了新进展。从合肥市房产局获悉，下周将对房屋登记部门人员以及二手房中介机构人员就二手房网签业务进行培训。目前，相关法规已上报至法制办，不久将印发，届时将在全市推行。

所谓二手房买卖“网签”，即二手房买卖网上签约，指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后，必须到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上。二手房买卖实施“网签”便于政府部门实时了解、统计二手房交易情况，从而有利于对市场的监控与管理。对于二手房交易双方来说，也有不少好处。

不少市民都有这样的经历：在中介公司看中的房子，实际已经卖出或根本不存在；同一套房子在不同的中介公司有不同报价……这些情况在“网签”实施后就不可能发生了。二手房“网签”可以防止“一房二卖”。

中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况，以及进行网上签约，就有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。而实施“网签”后，与现行的“手签”相比，买卖双方提供的资料是一样的，增加的环节完全由中介公司负责，买卖双方不会感到任何不便，但带来了交易的透明性及安全性。

早在2011年，合肥市房产局“二手房网签系统”已研发并试运行。在试运行过程中，一直不断完善系统，但市场各方面条件都不够成熟，初拟于2013年元旦全面推行的二手房网签没能如期实行。2013年11月，巢湖市正式运行“二手房网签系统”，成为全省首个正式实施二手房网上签约的城市。

此次，合肥二手房“网签”即将启动软件操作培训，实施细则也将印发，这意味着合肥市正式实施二手房“网签”已是板上钉钉。据透露，新规正式实施前，合肥市将设置3个月的过渡期。过渡期内，市民可以选择“手签”或“网签”；过渡期结束后，将统一实施“网签”。