2016年刚需一族买房忠告 这些建议不会错的
新年新气象,16年的刚需一族买房有哪些注意事项?有些忠告听一听。刚需一族一直是买房的主力人群,他们购买力是支撑楼市发展的重要力量。新的一年已经到来,16年买房的刚需人群,应该有些注意事项呢?
1、楼市去库存为16年主要基调,预计新政不断,楼市政策更加宽松
去年年底中央决策层已经明确了楼市去库存的要求,意味着今年会有不少楼市政策落地,对于地方政府来说,一定会抓住目前政策窗口期,在公积金贷款、购房补贴、契税减免方面做出更大让步。
这也就意味着,今年对于刚需一族来说,是买房的大好时期。因此,购房者应当尽快做好买房的规划和要求,尽早选好满意的房源,等待新政落地,尽快出手。
2、全面开放二胎,刚需一族首套房的选择应有所变化
二胎政策的全面放开后,对面不少家庭来说,都是一个福音。毕竟主动权在自己手里了,可以自己选择生或者不生。既然孩子多了,那么买房就要注意了。如果生了二胎,三房肯定不够住,孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大,哪怕性别相同,还是需要一定的个人空间。那个时候:父母一间,孩子一人一间,老人一间,想要三代同堂,四房才是刚需产品。
3、对于刚需族,不管房价涨还是跌,房子都要买
16年的房价会怎么样?谁也说不清。但是房子总归要买,特别是刚需一族来说,与其慢慢等着房价走势波动不断,不如抓紧买房住着划算。而且,在当下市场环境里,房价肯定还是会稳步上涨,短期内房价不会出现下跌的可能。等着楼市崩盘再买房子,有些天真了。
4、性价比才是王道
对于刚需一族来说,尽管资金不足,但对于房子的要求还是很高的,毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说,对于户型的要求非常苛刻,既要时尚新颖,又要有足够的私密空间,所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。
5、先定地段再选户型
地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
6、买“预期”,才有升值潜力
刚需购房要学会买预期,这样房子以后的升值潜力才会大。有业内人士认为,所谓买预期,就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此,买“预期”主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会,基本上未来就可以获得相对比较丰厚的预期投资收益。
2016年又是新的一年,对于刚需人群来说,不管时间怎么变,买房的需求都不会变,刚需买房的主要注意事项也基本不会有太大变化,把握需求,及时出手,才是关键。