海口二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

海口城市有这独特的海口人的风气，海口人是都是豪爽大方，精明能干的。因为你在房产大厦，就会发现很多买市中心的二手房的人都是海口当地人。其实，二手房我们也是可以通过贷款购买的。那么，现在海口的二手房首付比例是多少?海口通过中介买二手房要交哪些费用?

一、海口的二手房首付比例是多少

1、贷款买房首付比例多少?不同项目，首付款也有所不同，在一般情况下，新房差不多是房款的30%，但也有少数的楼盘为了吸引更多的顾客，将做到了房款的20%。

2、贷款买房首付多少?二手房与新房首付款有所不同，二手房的首付款是成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

二、海口通过中介买二手房要交哪些费用

一般情况下(面积小于90平米)，所交费用包括(以评估价计算)。

1、契税:售价的1%。

2、印花税:售价的万分之五。

3、评估、担保费售价的千分之三。

4、其他材料的工本费100元

5、如果卖家房子没满5年，交纳售价的5.6%的营业税

如果卖家还有其他房子，交纳售价的1%的个人所得税

这两项是该卖家交的，但交易时往往由买家承担。

6、中介费是售价的2.5%左右。

综上所述，本文主要阐述了海口的二手房首付比例是多少，以及海口通过中介买二手房要交哪些费用的两个问题。其实，只要通过中介买房，都会要交中介费的，具体的费用都会依据当地的中介结构为准。