普通住房租金上浮有没有标准

北京是个寸土寸金的地方，对于北漂的小编来说买房不可能，就是租房也闹心。租房租金上浮的厉害，一年更比一年高。租房租金一直上浮，合不合理，有没有标准？下面小编一起，我们来了解下租房租金上浮标准的问题。

２０１５年全年租赁交易量涨幅收窄租金涨幅明显提升

２０１５年北京市住宅租赁交易量同比上涨５．２％，涨幅再次收窄，已降至２００９年以来的低点。

就单月数据来看，上半年租金均价涨幅扩张较为明显，自３月份至７月份，租金持续上涨（租金环比分别上涨３．１％、１．８％、０．６％、２％、５％）；下半年随着毕业季和开学季落下帷幕，租金有所回落。就环比数据来看，全年振幅扩大（高月和低月变动相差７．４％，比２０１４年扩张０．５个百分点），反映了市场供需失衡有所加剧。

２０１５年全年，住房租金价格同比增幅为２．６％，建房及装修材料价格同比增幅为０％，水电燃料价格同比增幅为－２．０％．

三类指标来看，住房租金价格的同比增幅是大的，这和租房需求总体旺盛、租金的棘轮效应（即上调容易、下调困难的特性）等有关，也和近期房价上涨的大背景有关。

从实际情况看，租房价格和房东的定价策略有关，而购房价格和房企的定价策略、房地产走势以及信贷环境等有关。２０１５年第四季度房地产市场复苏力度加大，租房价格曲线相对持平，但购房价格曲线有明显抬头。预计２０１６年这两条曲线都将有继续抬头的迹象。

租金几乎每年都处于增长状态，尤其在春节后，租金更是会出现明显的涨幅。根据中原地产监测的租赁价格来看，春节前后租金涨幅在２％左右，有的紧俏租盘甚至会上涨到１０％。面对每年上涨１０％至２０％、未来也丝毫没减缓可能的房租，京漂们的纠结，可想而知。加上北京市的严格限制购房政策，未来有资格买房的人势必会越来越少，租房的人只可能有增无减。再有，如果增收房产税的政策开始实行，房产税的支出肯定会被业主加入到租房的成本当中，也将进一步推高房租。

由此可见，租房租金上浮是根据租赁市场变化来决定的，没有固定的标准。租房租金上浮标准应该是受国家政策和供需的影响的。