30岁前买房需注意什么

30岁之前买房子的人，行业内称为刚需族，这类人群，由于手中资金不足，他们在买房子的时候需要注意什么东西，30岁之前应如何买房，什么样的房子比较适合这类人群呢?

一、选择低月供

据自己的预算进行买房对于“月供族”来说，每月还贷额度尽量控制在总收入的50%以内，这样才可保证生活质量不受太大的影响。

二、品牌房企

30岁之前买房子，也要注意房子的品牌，因为品牌房企房地产是他们的主业，“品牌” 、“诚信”是他们长远安身立命的本钱。他们会更加注重自己的品质，因此，首次置业的 刚性需求购房者买房选择大品牌开发商开发的项目。小品牌的房子也不是不能买，但是要注意慎选， 在购房之前一定要了了解它的产品的底细。选择品牌房企也是一种生活态度。

三、地段

在地段选择上，因为年轻人工作不稳定，尽量选择离地铁站近的房子，方便工作出行。如果和家里 父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。

选择距离地铁近的房子，自己上班也方便，地段选择好，对于以后房子的出租以及出售也会带来好 处。

选择地段的几个标准：

1、买房地段选择所选地段的交通是否方便，交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。

2、买房地段选择在该地段附近购物和文化娱乐是否方便，主要是自己购物以及娱乐生活场所是否距离自己近、方便。

3、买房地段选择看它是否有升值的可能，地段好的房子以后不管是出租还是出售相对是比较容易的，而且价位会相对较高。

4、买房地段选择看该地段的文化教育环境。附近是否有教育配套，文化氛围如何，学校是否距离自己的住的地方近。

四、户型、特别是户型面积

30岁之前买房，可以重点考虑购买70平方米两居或90平方米三居总价在200万元以内的房子。我认为，最好选择有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型，“麻雀虽小、五脏 俱全”的户型最实用。

30岁之前买小户型的房子比较合适。对于30岁之前的刚需族来说，他们手中没有多余的资金，而且大多是小两口居住， 选择2居室或是小三室刚刚好，这样自己的付款的压力不大，而且，满足自己的居住的需求，这样的选择比较好。