商铺按揭贷款首付多少?商铺按揭贷款利率多少?

2017-05-07

现在商铺按揭是房屋贷款的一种,指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般以购买的商铺作为抵押。那么具体的商铺按揭贷款首付多少?商铺按揭贷款利率多少?

商铺按揭贷款首付多少?

1、按照银行的规定,商业立项房产的贷款比例是50%,也就是说首付款也是50%。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款,以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%,低首付50%,贷款高50%,利率少上浮10%。

3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非国有银行,执行的利率也跟国有银行一样,一手商铺按揭是首付50%,利率上浮10%,期限长十年,而二手商铺长八年。

4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成,也就是首付款不能低于总房款的40%,贷款期限长不能超过10年。

商铺按揭贷款利率多少?

1在贷款利率方面,商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行,不能下浮,若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

3、上浮10%的情况下:利率为7.205%(基准利率为6.55%),上浮15%的情况下:利率为7.533%上浮20%的情况下:利率为7.86%。

4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种,利率为基准利率上浮10,目前基准利率为5.15,上浮后为5.66。

后提示关于,商铺按揭贷款首付多少和商铺按揭贷款利率多少?这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。至于到底哪家银行利率低,银行的利率都是央行统一的,主要是看你当地哪些银行会给你折扣,一般个人资质好,可能得到折扣会多些吧。

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