在株洲买房注意事项有哪些？考虑全面方买房无憾

株洲买房注意事项不多，但是买房是大事，必须方方面面考虑清楚了。对于很多株洲人来说，一辈子的大事，不应该留有遗憾。

1、房价是制约买房人心理的重要因素之一。

开发商在对外宣传的往往是自己的低价或者是各种优惠过后的价格。这个数字往往低于实际均价，所以购房者在看到这些数字时，一定冷静。真正应该关注的成交价，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟买房。

2、考虑到自己的经济能力选择房源

现在买房群体中大部分都是年轻人，收入不会过高，又基本上都是月光族，很难有较多的积蓄。往往都需要靠父母的帮助才有购房的能力。但是，需要考虑清楚的是，买房除了首付款外，后期的装修和月供更是一笔不小的开支。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算准备，切忌盲目选择。建议年轻人在决定选择按揭时，月供额度好不要超过当前家庭月收入的30%，否则将会可能影响生活质量。

3、先选位置再选户型

关于购买几户室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，位置首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

4、确定周边5公里生活圈

确定周边生活圈主要是有两个原因，一是上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了；二是，生活配套的齐全性，是否有商场超市，买菜就医是否方便等等。

5、在开发商的选择上，应该选在同一地区多次成功开发的的地产商

一般来说，能够多次成功开发的地产商，对该地区的用户需求和环境都有着更好的定位和把握，在不断成功的经验支持下，他们的每下一次的开发应该都是相当不错的品质项目。

6、不一定要新房

买新房，固然是好，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房。二手房基本可以很快入住，可是老旧的问题，还有产权的过户问题，找中介比较担心。 仅从楼体外观的崭新外观上，新建房设计上比较新颖、合理的布局、低密度的私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老城区，楼体和户型及配套都略显老旧。作为年轻置业者需要重视的，新建商品房近年来逐渐由市区向周边过渡，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。