写字楼赠与他人有哪些限制？要花多少钱

写字楼赠与他人是一件麻烦的事情，写字楼的房产证上注明了是不能用来给人住的，它是专用于商业的大楼。写字楼是不动产，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。那么写字楼赠与他人有哪些限制？写字楼赠与他人要花多少钱？

写字楼赠与他人有哪些限制？

广义的土地使用权的转让，既包括了土地使用权的直接转让，又包括了以在建工程转让、股权转让、项目转让及房地产转让等为表现形式的间接转让。

写字楼赠与他人的限制条件，根据我国土地管理法、房地产管理法及有关法规、部门规章等规定，用于项目开发的写字楼赠与应符合下列条件：

1、已按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证；

2、已按照出让合同约定进行开发且应完成房屋建设工程开发总额的百分之二十五以上。

3、出让用于成片开发的写字楼赠与应符合以下条件：已按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金并已经依法登记取得房地产权证；已经形成工业用地或其他建设用地条件，一般指“七通一平”；已经规划管理部门确定转让地块的规划使用性质和规划技术参数，如容积率、建筑密度等；

4、出让合同约定的其他条件。无论是出让用于项目开发或成片开发的土地使用权转让，土地使用权出让合同载明的土地使用者的权利、义务均随之转移。

写字楼赠与他人要花多少钱？

1、证明土地使用权出证包含写字楼赠与协议公证，按下列标准收取：标的额五十万以下的收取0.3%，低200元；五十万元至五百万元的：1500+(标的额-50万)×0.25%元。

2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

3、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

以上就是写字楼赠与他人有哪些限制？写字楼赠与他人要花多少钱的全部内容，如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的。根据〈中华人民共和国民法通则〉第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。