昭通按揭贷款担保人如何买房？如何办理按揭贷款

很多购房者在向银行申请购房贷款的时候，往往会因为自身收入不够多，或者是信用不是太好而被要求提供担保人来担保贷款。有的人糊里糊涂就做了别人的担保人，在自己想要贷款买房的时候又担心自己的贷款不会被银行审批，究竟昭通按揭贷款担保人如何买房？我们不妨一起来看看下文介绍。

昭通按揭贷款担保人如何买房？

昭通按揭贷款担保人买房是不受影响的，但是如果说贷款人不按时还款，会在一定程度上影响担保人的个人信用。

1、根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。

2、购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。

3、购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。

昭通名下有担保如何办理按揭贷款？

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，卖房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

看了上面的相关介绍，大家对于昭通按揭贷款担保人如何买房已经有更全面的了解了。买房担保其实为了更好的确保购房者的信用问题，在一定程度上能够降低银行的贷款风险。有的时候担保人是有一些连带责任的，需要帮助贷款者承担还款责任，所以说不是特别熟悉的人，是不能轻易做其担保人的。