四川酝酿购租并举住房制度 去库存放大招吗

你知道四川省房地产的库存量有多大吗？据四川省住建厅通报数显示, 全省商品住房库存7960万平方米，可售周期11.3个月。2016年，全国房地产都在哭着喊着去库存，那么四川省会怎么做？2016年开年之初，在四川省住房城乡建设工作会定调今年全省房地产工作基调：巩固向好态势，化解库存是重中之重，并首次提出建立购租并举住房制度来降低房屋空置率。

可售周期11.3个月是个什么概念？按照房地产业业内估测，可售周期超过12个月是一个预警值，是一个临界点，表示库存量相对较大，需要警惕。就全国一些城市房地产库存的可售周期，高的可达两到三年，四川省的库存量相对来说不算高。

有人可能会问，既然库存量不算大，为什么今年全省房地产定调还是去库存？省住建厅相关官员表示，在全国的房地产投资增速下滑较大的背景下，四川需要通过去库存来提振房地产投资信心，使房地产市场长期健康发展。

那么四川省为了去库存准备采取哪些措施？

1、 支持农村居民进城购房

四川省为此会加快户籍制度改革，维护进城农民既有权益，实施财政补贴。

2、 推动棚改和其他拆迁货币化安置

四川省将有计划地打通保障房和商品房通道，进一步提高棚户区改造货币化安置比例，提高国有土地上房屋征收货币补偿比重；实施公租房保障货币化，鼓励住户到市场上租房。

3、 促进住房消费

四川省主要采取三个方面措施，一是在国家金融、税收、住房公积金等政策上发力，提高住房消费能力和购房市场信心。二是将符合条件的个体工商户和农民工纳入住房公积金制度范畴，公积金使用政策进一步松绑。三是在城市营销和房产推介上下功夫。

4、发展租赁市场

此次提出的措施中，值得关注的是四川省首次提出建立购租并举的住房制度，用发展租赁市场来盘活闲置住房，降低空置率。说白了，就是房产租赁将是2016年四川省房地产行业的重点业务。那么谁来购房再出租？自然是有实力的企业。政府鼓励大企业、特别是物业企业购房出租，支持开发企业租售并举，鼓励在新建商品房项目中长期持有部分房源对外出租。官方表示，如果企业有做到购足并举的，能在金融、财税、用地等方面给与企业支持。

5、 取消过时的房地产限制性措施

所谓过时的限制性措施，就是一些限购政策。此前有人解读为房屋70年产权将变成永久产权，这是一种误读。限制性措施可能更多会在二套房、三套房上降低限购门槛或完全放开。

看了以上内容，你今年在四川还有购房打算吗？买房前务必先了解购房政策，估算自己的买房能力，还要了解相关贷款规定，要做足功课哦！