房贷首付新政落地贵阳 四大银行首套房首付20%

2月初，央行、银监会出台房贷新政，非限购城市首套房贷款首付比例降至20%。目前，贵州省的国有四大行均已执行新标准。新政后，刚性购房、改善换房及投资的贷款申请人明显上升。

首套房低首付降为二成

国有四大银行贵州省分行，对名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，即首套房，首付比例低为20%，拥有一套房且贷款已结清，再次购买首付也按20%执行。除了四大国有银行，一些股份制银行和城商银行的首付比例也调整了。

例如，贵州银行1套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例有所区别。分为两种情况对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善购买2套房，低首付款比例不低于30%；2。其余二套房贷首付比例不低于40%。

二套房首付从40%降至30%

除了首套房首付新政外，根据央行和银监会文件，二套房低首付款比例调整为不低于30%，该政策目前也已经开始执行，但对于二套房的认定各个银行有区别。

工行贵州省分行，拥有1套房且相应贷款未结清的低首付降至30%，已结清的执行新政。建行贵州省分行，拥有1套住房的家庭，为改善居住条件购买2套房，首付比例降至30%。对首次购房的，首付比例执行为25%。

农行、中行对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件购买2套房，，首付款比例为30%。

房贷利率首套房多可打9折

大部分银行房贷利率根据客户的具体情况差别化执行的。针对征信良好、银行信用卡用卡良好，没有逾期记录的客户，每家银行还另有要求。

工商银行

首套房给予年利率下浮10%，相当于9折，二套房年利率则上浮10%，为基准利率的1.1倍。

中国银行

首套房优利率为人民银行同期同档次基准利率，二套房优利率为人民银行同期同档次基准利率的1.1倍。

农业银行

对于优质客户低可享受9折优惠。二套房优利率为人民银行同期同档次基准利率的1.1倍。

建行房贷

针对拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，贷款利率下限为基准利率的1.1倍。