在桂林别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

2017-04-06

在桂林别墅房产证怎么办理？

１、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

２、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对南湖别墅面积进行测绘。

３、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

４、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括南湖别墅购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、提交各类申请材料，盖章的申请表、南湖别墅买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

６、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取南湖别墅房产证。

１．别墅房产证办理当中，需要缴纳初始土地登记费的，那么城镇居民按照住房用地１００平方米以下每宗地收１３元的标准收取，超出的部分在５０平方米以内加收５元，最高不超过３０元：土地证每证２０元。除此之外，若以划拨方式修建别墅取得土地使用权在上市交易时，正式交易买方应出３％的土地出让金。

２．办理房产证时候，房产证办理时应按需要缴纳契税，缴纳标准为房屋建筑面积９０平方米及以下的住宅，缴纳扩大面积费１％的契税；而建筑面积在９０平方米到１４４平方米的住宅，缴纳扩大面积费１．５％的契税；１４４平方米以上的住宅，缴纳扩大面积费３％。

３．另外还需要的费用有登记费，住宅每证８０元；工本费为每证１０元；测绘费为住宅每平方米１．３６元，商用住房及车库的需缴纳每平方米２．０４元。

以上我们为大家介绍的是关于在桂林别墅房产证怎么办理？桂林别墅办理房产证要交哪些费用的相关问题，在桂林买一处风景优美的别墅真的是太高兴的事情了，而且如果我们办理好了房产证更是令人幸福。