经适房离婚如何过户给孩子?需要什么材料?

2017-05-08

在父母的心中重要的莫过于自己的孩子,即便是恩爱如初的夫妻,走到了婚姻的尽头,也彼此想着给孩子留下点什么。很多离婚的父母不清楚自己拥有的经适房如何过户,下面我们就给大家整理经适房离婚如何过户给孩子,并说明经适房离婚过户给孩子需要什么材料。

一、经适房离婚如何过户给孩子?

离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。

如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易所办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续,并缴交50元登记费;

5、取证。

二、经适房离婚过户给孩子需要什么材料?

1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的资料必须有:

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:

(1)生效的法院判决书及复印件;

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证明及复印件;

(4)房产证。

建议大家一定要按照正规的流程进行准备材料过户,不要触碰政策的红线,以保证自己经适房的合法拥有权。

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