福利分房政策内容是什么?有哪些优点和缺点

2017-05-06

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改革开放以后,我国就开始推进城镇住房制度改革,福利分房政策在市场经济中越来越少。房屋是具有价值的,人们需要用货币去购买或者交换。那么福利分房政策内容是什么?福利分房政策的优点和缺点?

福利分房政策内容是什么?

单位福利分房是中华人民共和国成立以后,计划经济时代的一种特有的房屋分配形式。以单位福利的形式,分配给个人的房.福利房同样有房产证,就是上市交易有时间限制,一般需要五年。

一、在计划经济时代,住房建设资金由政府(房管局)统一管理,而住房分配则采取实物分配的形式,由房管局和工作单位按照职工工龄、职位高低等标准来分配给职工。由于分配标准中较少考虑家庭结构和规模,因此并不能真正反映家庭住房实际需求。

二、单位间住房建设资金分布不均。计划经济时期,单位住房建设资金一般有两种来源,政府拨款和单位自筹资金,其中政府拨款为主要资金来源。

三、单位内职工住房分配等级分明。计划经济时期,单位内职工住房分配标准较多的是采取记分制,也就是由单位分房委对所需住房的职工按标准进行评分,以分数多少来分配住房,而职工工龄和职位高低是打分的重要标准。

四、计划经济时期,公房几乎是唯一的住房来源。公房分为房管局房和单位房两种类型,大部分为单位房。单位房的建设和分配由工作单位管理,建设土地由政府统一安排。

福利分房政策的优点和缺点?

缺点:

一、部门利益很难打破,有悖于社会公平。一些强势的部门会利用手中的职权,占有很多资源,比如土地、盖房的资金、房屋产权等,手中掌握着巨大的社会财富,这些单位通过强势地位取得了巨大的垄断利润,而一些清水衙门却由于职权弱势,分不到一杯羹,时间一长,会很容易引起矛盾的。

二、福利分房子很容易滋生腐败。一些与权力核心比较近的人通过种种手段,拿到了好房子,而一些被排挤打压的没有混开的人,则分的差房子乃至分不上房子。人们为了分房子都拼命送礼拉关系,搞得单位作风乌烟瘴气。

优点:

一、“等国家建房,靠组织分房,要单位给房”是福利分房的典型特征。在福利分房的时代,属于全民制的城市土地实际上归国家、政府支配,政府盖房子,分给老百姓住,也就是人们常说的“公房”。

二、如果单身一人,想要分到一套独立的房子则难,一般只能分到一套房子里的间过渡,到了结婚的时候才有机会分到一套独立的房子。

那时候的福利分房根据不同的单位具体情况不同,有些单位完全不收费,有些单位则象征性地收一点租金,由于收取的租金极其有限,国家每年还要拿出大量的资金,用于补贴住房维修和管理方面的开支,但老百姓的支出少。

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