福利分房政策内容是什么？有哪些优点和缺点

改革开放以后，我国就开始推进城镇住房制度改革，福利分房政策在市场经济中越来越少。房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买或者交换。那么福利分房政策内容是什么？福利分房政策的优点和缺点？

福利分房政策内容是什么？

单位福利分房是中华人民共和国成立以后，计划经济时代的一种特有的房屋分配形式。以单位福利的形式，分配给个人的房．福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。

一、在计划经济时代，住房建设资金由政府（房管局）统一管理，而住房分配则采取实物分配的形式，由房管局和工作单位按照职工工龄、职位高低等标准来分配给职工。由于分配标准中较少考虑家庭结构和规模，因此并不能真正反映家庭住房实际需求。

二、单位间住房建设资金分布不均。计划经济时期，单位住房建设资金一般有两种来源，政府拨款和单位自筹资金，其中政府拨款为主要资金来源。

三、单位内职工住房分配等级分明。计划经济时期，单位内职工住房分配标准较多的是采取记分制，也就是由单位分房委对所需住房的职工按标准进行评分，以分数多少来分配住房，而职工工龄和职位高低是打分的重要标准。

四、计划经济时期，公房几乎是唯一的住房来源。公房分为房管局房和单位房两种类型，大部分为单位房。单位房的建设和分配由工作单位管理，建设土地由政府统一安排。

福利分房政策的优点和缺点？

缺点：

一、部门利益很难打破，有悖于社会公平。一些强势的部门会利用手中的职权，占有很多资源，比如土地、盖房的资金、房屋产权等，手中掌握着巨大的社会财富，这些单位通过强势地位取得了巨大的垄断利润，而一些清水衙门却由于职权弱势，分不到一杯羹，时间一长，会很容易引起矛盾的。

二、福利分房子很容易滋生腐败。一些与权力核心比较近的人通过种种手段，拿到了好房子，而一些被排挤打压的没有混开的人，则分的差房子乃至分不上房子。人们为了分房子都拼命送礼拉关系，搞得单位作风乌烟瘴气。

优点：

一、“等国家建房，靠组织分房，要单位给房”是福利分房的典型特征。在福利分房的时代，属于全民制的城市土地实际上归国家、政府支配，政府盖房子，分给老百姓住，也就是人们常说的“公房”。

二、如果单身一人，想要分到一套独立的房子则难，一般只能分到一套房子里的间过渡，到了结婚的时候才有机会分到一套独立的房子。

那时候的福利分房根据不同的单位具体情况不同，有些单位完全不收费，有些单位则象征性地收一点租金，由于收取的租金极其有限，国家每年还要拿出大量的资金，用于补贴住房维修和管理方面的开支，但老百姓的支出少。

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