项目融资的缺点_项目融资的步骤
项目融资作为一种适用于基础设施建设的新型融资方式已在我国得到了成功的应用,为解决大型基础设施项目资金和技术缺乏的问题做出了重要贡献。下面小编就为大家解开项目融资的缺点，希望能帮到你。
项目融资的缺点
项目融资，主要是指以项目贷款、融资租赁、发债、发券等方式为获得某一项目建设所需资金而进行的融资业务。
贷款就比较简单，就是以各种期限和担保方式不同的借款形式来获得资金融通。
项目融资的类型
一、融资租赁
又称金融租赁，是相对于实物租赁的另外一种租赁方式，目前运用较多。主要是投资者购置设备资金匮乏时，由设备出租方购(或租)进设备，再出租给项目投资者使用，项目投资者按照约定时限、额度及范围给付设备价款、贷款利息及手续费，租赁期满，项目投资者取得设备所有权。
二、BOT融资
BOT是“建设——经营——转让”英文(BUILD-OPERATE-TRANSFOR)编写，在我国称为“特许权融资方式”，其涵义是我国或地方政府(及所属机构)通过特殊权协议，授予签约方的外商投资企业(包括中外合资、中外合作、外商独资)承担公共性基础设施项目的融资、建造、经营和维护;在协议规定的许可期限内，外商投资企业拥有所建造设施所有权，并可向设施使用方收取合理的费用，由此收回投资成本并获取合理回报;特许期届满，外商投资企业将设施无偿交给签约方的政府或所属机构。
三、ABS融资方式
ABS是英文ASSETBACKED SECURMEATION的缩写。它是以项目所属资产未来预期收益为基础和保证，通过在资本市场发行债券而募集资金的一种证券化的项目融资方式。
四、境外基金方式
这种方式的运作都是汇集众多个人投资者的资金，交由专门的投资机构进行管理和运作，投资、理财专家根据设定的目标，将资金分散投向特定的资产组合，投资收益归还个人投资者，管理机构只收取一定的服务费用。
随着国内资源企业走出去的步伐加快，项目融资的多元融资和风险分担优势越发显现出来，因此企业有必要尽快了解项目融资的特点、优势，并不断摸索、掌握项目融资的流程和步骤，提高融资能力，为境外矿产资源的顺利开发及自身的迅速发展获取资金保障。
项目融资的步骤
(一)投资决策分析阶段
投资决策分析是任何理性的投资者在进行投资行为之前所必须要经历的阶段和步骤。项目融资的投资者在这一阶段为了初步确定投资结构，必然会考察东道国的宏观经济形势和发展前景，项目的市场发展状况和竞争能力，以及东道国具体投资地域的法律政策环境等。通常来说，项目融资的投资者在这一阶段会考虑的因素包括但不限于项目的产权形式、产品的分配形式、债务责任的承担、现金流量的控制、税务结构和财会制度等。
(二)融资决策分析阶段
融资决策分析是项目投资者考虑以何种融资方式为项目建设和运营提供资金支持的阶段。投资者主要采用的是成本收益经济分析的方法，对是否采用项目融资以及采用何种融资方案作出决断。在难以作出选择的情况下，投资者应该及时向融资顾问请教，由融资顾问运用专业知识为投资者进行正确的分析。
(三)融资结构分析阶段
如前所述，项目的融资结构是项目融资的核心。因此，在项目融资的五个阶段和步骤之中，融资结构的分析阶段无疑是一个至关重要的阶段。在这一阶段，项目投资人应完成对项目融资结构和资金结构的初步设计，并在此基础上修正前一阶段提出的投资结构的设计方案。在进行这些项目结构设计时，项目投资人应综合考虑项目的所有风险和发展前景，以反映出其对整个项目的长期关注。这也更易于使项目计划获得贷款人的认可。
(四)融资谈判阶段
这一阶段是项目融资的实质性接触阶段。在该阶段中，项目投资人将会和贷款人，主要是商业银行，进行不断的协商和彼此妥协，最终达成一个既能最大限度地维护投资方的利益，又能最大限度地保护贷款行利益的融资方案。
融资谈判阶段由于是一个处于双方或多方博弈的阶段，因此往往会经历多次的反复。在与贷款人的谈判中，投资者不仅会对有关项目融资的法律文本和协议进行修改，有时也会修正项目的融资结构，甚至要修正项目的投资结构。所以，无论是投资方还是贷款行，以至是各方聘请的法律、融资和其他专业顾问，都应有足够的耐心和敬业精神，以应付可能随时出现的各种变动。
(五)项目融资的具体实施阶段
在经历了数月至数年不等的融资谈判后，一旦相关各方在项目融资的一系列协议上签章，项目融资的前期安排工作就告一段落。项目融资正式进入了具体实施阶段。具体实施阶段的要点在于，各方应严格按照项目融资协议所确定的权利和义务来开展各自的工作，并能够互相配合。值得注意的是，由于项目融资的时间跨度长，贷款金额巨大，且多为有限追索形式，在项目的建设期、试生产期甚至正常经营期，贷款人往往都会依据协议监督项目的进展，通过其代理人参与项目的决策和管理。这是项目融资与一般贷款具体实施阶段的一个显著区别。