太原的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

随着生活水平的逐渐提高，有些人选择在购买一套房子，现在很多的地区对二套房是有限制的，那在太原的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料，大多数都是迷茫的，不知道自己是否可以购买。

太原的二套房认定标准是什么

１、二套房；是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

２、二套房的认定标准主要是：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。

３、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

太原购买二套房要提供哪些材料

１、购买第二套房子，一次性付款资料和贷款的资料是一样的。新房和二手房的资料都是一样的：身份证、户口本、婚姻证明（全款购房可以只写一个人的名字）。

２、新房缴纳税费：契税：９０平方以下１％；９０平－１４４平１．５％；１４４平以上３％；二套房３％。维修基金：２％－３％，工本费：８０元。

3、二手房缴纳税费：个人所得税：１％卖方出（以家庭为单位一套住宅满五年免征）；契税：９０平方以下１％；９０平－１４４平１．５％；１４４平以上３％；买方出；营业税：５．６％卖方出（满两年免征）；交易手续费：面积＊６元买卖双方一家一半；工本费：８０元买方。

以上这些就是在太原的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料的相关内容了。在选择购买二套房产时可以选择楼盘新一的，这样的环境和物业管理相对比二手房要好很多的，如果条件允许还是购买未装修的房子，可以按照自己的心意装修，比较随心意。