买二手房倒计时!"营改增"全面推开前抢房

5月1日将全面推开营改增试点，在建筑、房地产、金融、生活服务业等行业纳入营改增试点，现行营业税纳税人全部改征增值税。其中，金融和生活服务业为6%税率，建筑和房地产业为11%税率。

进入三月以来，苏州二手房市场空前火热，购房者大多想在新政落地前，买入好房赚上一笔！其中，购房大军中不乏有单身族的身影，单身族也具备不俗的财力，完全有能力在城市中安置一处自己的小家。买房子是大事不能马虎，置业意见牢记在心买房绝不吃亏！

买二手房不错的选择

由于工作年限不足，单身青年财务状况大多较吃紧，高房价仍是大的绊脚石！新房首付比较高，对入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。买二手房后期投入较少，或许为家庭购置新房积攒些经济基础。

买房选公积金贷款不亏

若置业者缴纳公积金，购房时能用多少公积金就尽量用，起码也可少付些利息。受支付能力的限制，单身青年房需充分考虑自身经济收入，贷款年限一般15年至20年为佳，需保证日常生活质量不受购房影响。

地段好交通便利

首先，房子要有一定的投资价值。房子尽量选在繁华地段，附近倚靠周边商业和生活配套，可降低购房者的交通、生活成本。

因此，单身青年或刚需族购房可考虑购买近市中心或是区域中心，生活、交通、医疗等配套较完善。即使房子租，也能是较好的价格，转手出售也较容易。

但近市中心或是区域中心的房子价格也相对较贵，且房源有限。如条件有限，也可选择交通升值潜力较大的地铁沿线、新开发的商业区等。