出租库房怎么算租金？厂房租赁缴纳的税怎么计提

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第一、出租库房怎么算租金？

１、货物单件重？体积？是否可叠，几层？包装？

如果不按固定仓租面积，则你的存放位置比较灵活，哪里有空位就往哪里放，当然要尽量集中，便于管理。

按货物的实际占用面积加分摊通道，可折算出来。

２、低库存绝对要设，这对你是一个保护措施，如果当月库存没达到这个量，就按低库存收取费用，可取一个全年度平均值或略低一点。

高库存要看你仓库内有多少面积可供客人使用，如果客人突然来了６０００个板的货往哪里放？可以设置一个高容量给客户。

第二、厂房租赁缴纳的税怎么计提：

一、出租厂房应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）：

营业税：月租金收入×５％；城建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％；在县城、镇的，税率为５％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；外籍和港澳台人员不征）；费附加：营业税×３％（外籍和港澳台人员不征）

房产税：月租金收入×１２％；土地使用税：每平方米土地年税额÷１２个月×占地面积；印花税：月租金收入×０．００１；人所得税，税率２０％；或企业所得税，税率２５％

二、会计分录：

计提：

借：其他业务成本

贷：应交税费——地方费附加；

贷：应交税费——费附加；

贷：应交税费——城建税；贷：应交税费——营业税；贷：应交税费——房产税

交纳：

借：应交税费——地方费附加；借：应交税费——费附加；借：应交税费——城建税；借：应交税费——营业税；借：应交税费——房产税；贷：银行存款

以上就是关于出租库房怎么算租金？厂房租赁缴纳的税怎么计提的相关的介绍，出租库房还是应该多考虑一些，毕竟库房有时候货物比较多，有时候货物比较少，所以在进行算租金的时候也应该算清楚，希望随您有所帮助。