宜昌二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

网签是顺应时代发展的一种必要的流程，限制很多东西都会实现用上网这种方式，例如收费还钱，所以房屋交易中的签约也是这样，顺应互联网发展的时代。下面，我就为你们讲讲宜昌二手房交易网签时需要什么材料？宜昌二手房交易有什么限制？

宜昌二手房交易网签时需要什么材料

１．如果找有资质的代理公司需：房产证复印件＋身份证复印件就可以了（买卖双方）。如果直接去房地产交易中心或是房管局：就需房产证原件＋复印件，身份证原件＋复印件（买卖双方）。

２．如果是代理人就是代理人身份证原件＋复印件（代理人需有委托公证，上面有委托办理网签内容才能代办网签）。

３．卖方的话：房产证、身份证和户口本（要夫妻双方）、结婚证（没有要提供单身证明），还要查档看看是不是名下唯一住宅。

宜昌二手房交易有什么限制

审查二手房有无下列禁止买卖情形：

１、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；２、依法收回土地使用权的；３、共有二手房，未经其他共有人书面同意的；４、权属有争议的；５、未依法登记领取权属证书的；６、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；７、列入动拆迁范围的；８、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

对于本地户籍：暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（前提是拥有的这套房屋为2011年8月7日之前购买的），限购1套住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不能购买。

对于非本地户籍：1、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。

只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。上述文章讲的就是关于宜昌二手房交易网签时需要什么材料以及宜昌二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。