昆山的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗

安置房买卖一定要注意其安置房的产权性质，尽量避免安置房买卖纠纷，先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年才可以办理房产证的更名手续，昆山的安置房上市交易要办哪些手续呢，在昆山买安置房税费在哪里交纳呢？

昆山的安置房几年可以上市交易？

需要看房屋性质决定，一般购买的经济适用房或者安置房是自不动产发票开票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

昆山的安置房能在银行贷款吗

安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。

前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。

安置房可以贷款吗？由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：

１、安置房属性；因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

２、是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。以上就是安置房几年可以上市交易和能在银行贷款的介绍，希望此文对您有所帮助。