城改房需要缴纳契税吗？什么时候缴纳

买过商品房的人，应该都是知道缴纳契税的事情。缴纳契税就犹如我们开店要办理营业执照一样，这是我们必须要走的步骤，必须要做的事情，因为这是规定。这是商品房如此，城改房是不是也亦如此的。今天就主要讲一讲，城改房需要缴纳契税吗?城改房契税什么时候缴纳?

一、城改房需要缴纳契税吗

城改房一样需要交纳契税的。

1、交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

2、取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。

3、以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：

以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

二、城改房契税什么时候缴纳

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

部分开发商会在交房时代收契税。按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

综上所述，本文主要陈述了城改房需要缴纳契税吗，以及城改房契税什么时候缴纳的相关内容。契税是必须要交的，具体什么时候交，要根据实际情况开定数，可以在买房的时候咨询开发商。