新手买房必须清楚的几件事 不然别去买房

凡事预则立，不预则废。买房这样一件大事也是。若是提前没有做好一定规划，买房的过程一定会遇到许许多多的困难，而且也未必能买到真正适合自己的房子。所以，对于一个新手来说，买房前，应该清楚哪几件事呢？

清楚自己的需求，明确买房的目标

自己的是刚需，还是改善需求，想要交通更便利的，还是购物更方便的，如果对自己的需求都不了解的话，是不可能买到合适的房子的。贵的未必是好的，一点也许更适合自己，不同的楼盘有不同的特点，要学会甄别。

在哪里买房合适？同样的问题，面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

买房有多少钱才行

买房在中国永远都是一笔很大的开支。有能力的或许可以全款，大多数的工薪阶层都只能靠公积金和商业贷款。首付比例至少需要2加上签订合同时还需要支付一定的杂费，房子到手后，还需要装修，置办家具等等。一般来说，量力而行，购房时，至少要给自己保留三分之一的存款，来应对之后的生活。

合适的购房方式不让自己当苦逼的房奴

有的人为了早点摆脱房奴的身份贷款年限选的比较短，导致每个月过的都紧巴巴的，有的人想过的舒服一些就选了长的贷款年限，但是因为利息而浪费的钱就太多了。

所以，一般来说，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。