西安按揭贷款担保人变更要交钱吗？流程是什么

按揭贷款是需要担保人的，如果没有担保人的话，银行是很难为其办理贷款的。对于西安的朋友们来讲，办理按揭贷款是要注意选择合适的办理方法和流程的，要按照当地政策来进行办理，那么西安按揭贷款担保人变更要交钱吗？流程是什么？我们来看看小编的介绍吧。

西安按揭贷款担保人变更要交钱吗？

西安按揭贷款担保人变更要交费用如下：

１、交易手续费：住宅６元／平米；

２、土地收益金：房改房按房屋成交价格的１％征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款１５％征收；安居工程房按成交价格的２％征收；

３、登记费：住宅：８０元／套。

４、核档费：私产５０元／证；单位产１００元／证；

５、营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，个人住房销售应缴纳营业税，税目为销售不动产，税率是５％，此税种由卖方缴纳。根据财税２０１１１２号文件规定，自２０１１年１月２８日起，对个人购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；

６、个人所得税：成交价（或评估价）的１％。

７、城建税：按营业税额的７％征收。

８、教育附加费：按营业税额的３％征收。

９、地方教育附加费：按营业税额的２％征收。

１０、契税：缴纳比例为３％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

西安按揭贷款担保人变更流程是什么？

如果想要变更担保人的，需要得到债权人的同意才可以办理。担保人为债务人提供担保后，就与债权人之间成立担保合同关系。根据合同法的规定，合同的变更需要合同双方协商一致，单方面是不可以变更合同的。

所以，如果想要变更担保人的，应该由担保人与债权人进行协商，取得债权人的同意后，就可以进行变更；如果债权人不同意的，则不能变更担保人。

办理按揭贷款是要注意方法的，按揭贷款担保人的变更是要注意变更的方法和程序的，具体的可以去当地的银行进行咨询。以上就是小编关于西安按揭贷款担保人变更要交钱吗？流程是什么？的相关介绍，希望对于西安的朋友们办理按揭贷款是有帮助的。