哈尔滨欲建万套棚改房 亦启动购买服务模式

早在今年2月，哈尔滨就传出消息称，从今年起将调整棚改中新建和购买安置房的比例，坚持“建购并举、购买优先”的原则，以此来提高棚改安置的效率。根据计划，哈尔滨今年计划开工建设棚改房一万套，而且目前政府也已近启动安置房购买服务模式。

哈尔滨调整安置房购买和建设的比例

在去年的一年时间里，哈尔滨开工建造了6877套棚改房，竣工了9378套棚改房，完成了省级棚改任务目标的107%和100%。

然而日前，哈尔滨市正式下发了《关于推进市级统筹棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见（试行）》（以下简称“意见”），《意见》中明确表示，哈尔滨为了更好地满足棚改户的需求，将重新调整棚改房的建设和购买比例，逐步减少安置房实物建设，而今年的棚改区改造项目计划目标则是一万套。

什么样的房子会成为政府的购买对象？

据了解，哈尔滨目前已经开始实行“棚改货币化”，也就是开始购买市场上符合条件的商品房作为安置房，那么什么样的房子会成为政府购买的对象呢？

根据规定，符合“棚改货币化”的房屋应该符合以下标准：

1、 可以满足基本居住需求，基础设施完备，周边配套齐全；

2、 房屋工程的质量符合标准；

3、 已经取得了商品房预（销）售许可证；

4、 可以满足居民的安置意愿；

5、 可以满足国家和省、市现行的征收补偿政策要求；

6、 不存在被抵押、被冻结、被查封或权属纠纷等情况。

安置房可以买卖吗？

安置房的购买要求比较严格，购买对象也很受限制，因此没有买安置房的人担心自己是否能买安置房，而已经购买了安置房的人就担心自己的房子是否能够卖出去。

其实，安置房是否能够买卖主要还是看该房屋是否已经取得了房产证。如果你购买的安置房是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么在取得所有权的一定期限内是不能上市交易的。

但是，如果你购买的安置房是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，那么房屋买卖就不会受到限制。

不过，需要注意的是，安置房毕竟是保障房的一种，只有符合相应的条件，买卖起来才可能没有问题，否则就需要承担较大的风险。