公明安居房值得买吗？公明安居房买卖合同是否有效

很多购房者在购买房屋的时候发现，外观上看起来很相似的房产，性质方面却可以截然不同。公明安居房的价格比市面上销售的商品房便宜很多，这对于一些刚需的购房者来说是很具有吸引力的。大家都想要进一步了解一下公明安居房值得买吗？我们不妨一起来看看下文中的介绍。

公明安居房值得买吗？

1、安居房是指为实施国家安居工程而建造的住房。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，特别是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。

2、国家安居工程是国家为推动房改，加快城市住宅建设及解困和建立住房新制度的一项重大举措。

3、安居房是指：为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。现阶段(2008年)安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售。

4、安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(包括50%小区级非经营性公建配套费)、管理、贷款利息和税金构成。 ?根据年规定购房人可按安居房的成本价购买，也可按职工当年配置公房的价格购买。

公明安居房买卖合同是否有效？

房屋买卖合同是一种民事法律行为应当具备以下条件：

1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效。

(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。

2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

综合上文的全面介绍，大家对于“公明安居房值得买吗”这个问题已经有更全面的了解了。有的安居房是没有房产证的，广大购房者在购买的时候想要确保个人权益往往会签署一些买卖合同，建议大家去专业部门公证一下，这样才能进一步确保购房合同的合法性和有效性。