燕郊二手房的交易流程是什么？需要哪些资料

二手房交易是指已经在房地产交易再次上市进行交易的房产。二手房是相对开发商的新房而言的，是房地产产权交易二级商场的俗称。所以在二手房交易流程详细的过程中有很多事情需要办理，也有很多问题需要警钟长鸣。那么燕郊二手房的交易流程是什么？燕郊二手房的交易时需要哪些资料。

燕郊二手房的交易流程是什么？

１、签订合同

房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

２、提交申请

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

３、缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

４、房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

燕郊二手房的交易时需要哪些资料

１、房地产转移登记申请表

２、申请人身份证明

３、房地产权利证书

４、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书

５、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件

６、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

７、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件

８、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

９、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明

１０、房地产共有人同意转移的意见书

１１、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

买卖双方在二手房的交易过程中都需要准备很多的资料，缴纳相应的费用，但是买卖双方的立场不同，准备的资料不同，应缴纳的费用也会有所不同，所以需要区别开来，以此来证明和保障双方交易合法有效。以上就是关于燕郊二手房的交易流程是什么？燕郊二手房的交易时需要哪些资料，希望能够帮到大家。