湛江二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

不管您是购买二套房还是首套房，进行办理房产证都是必须的事情。有了房产证房子有能受到法律的保护的，在能做到有法可依，当自身的利益受到威胁的时候，才能够保障我们自己的权益。那么湛江二套房办理房产证的流程是什么？湛江二套房在哪里办理房产证？

湛江二套房办理房产证的流程是什么

１、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

湛江二套房在哪里办理房产证

二套房去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

以上就是对湛江二套房办理房产证的流程是什么以及湛江二套房在哪里办理房产证的相关内容的，提前准备相关的办理资料，在办理房产证的时候，是可以进行节约出来一大部分的时间的，但是办理好房产证之后是要办理土地证的。