购买潮南的小产权房子要交税吗？要交多少税

2017-05-09

购买潮南的小产权房子要交税吗

按照国家相关要求小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，鼓楼小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想买小产权房，那么就要让小产权房变成大产权房才可以进行买卖，才可以交税。

根据国家规定购买房屋都是需要缴税的，无论你购买的房屋性质是什么也是需要交一定的税给国家的。所以购买潮南的小产权房子是要交税的。

按照国家相关要求小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，鼓楼小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想买小产权房，那么就要让小产权房变成大产权房才可以进行买卖，才可以进行下面的步骤。

1.契税:中心城区别墅类所交的契税按4%征收;普通住房的契税缴纳标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房需要缴纳1%的契约;也就是说小产权房子低要交1%的契税，由于需要缴纳的契税多少，要看你所购买的潮南的小产权房面积是多少来决定。

2.住房维修基金:潮南的小产权房维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存;

3.交易手续费:潮南的小产权房3元/平方米;

4.房屋登记费:潮南的小产权房80元/套;

5.证照印花税:5元/本;

6.工本费:10元/本;

到办税大厅缴纳购买潮南的小产权房子税的具体流程:

1.填写购买潮南小产权房交税申报表，并且签好字盖好章。

2.送办税窗口交税务人员录入电脑(或用纳税人自助办税台自行录入电脑)

3.税务人员开税票缴纳工业土地使用税款。

4.网上申报购买潮南小产权房交税的具体流程:

登录国税局纳税申报网站的具体流程:

5.进入购买潮南小产权房纳税人自己的网上申报平台。

6.录入购买潮南小产权房缴纳税申报数据，上传税务局

7.再进行网上申报平台扣款或到税务局窗口开票缴税购买潮南小产权房税。

总而言之，根据国家规定购买房屋都是需要缴税的，无论你购买的房屋性质是什么也是需要交一定的税给国家的，也就是说购买潮南的小产权房子是要交税的。以上就是小编对购买潮南的小产权房子交税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。