办理福利房土地证需要什么材料？流程是什么

购买商品房之后首先要办理房产证，办完房产证之后办理土地证也是很重要的。办理土地证的程序相比房产证要简单很多，办理福利房土地证需要什么材料？办理福利房土地证流程是什么？

办理福利房土地证需要什么材料？

1、身份证明户口本以及无房证明、房权证和土地证或复印件、买卖合同和派出所的房屋座落证明、测绘图以及评估报告、契税单和个税单缴纳或减免、营业税单缴纳或减免、过户确权审批表、单位同意出售证明。

2、一般来说公司分的福利房，办房产证容易，但办土地证难，因为这种房子很难对应相应的土地用途，肯定不是商品房，将来过户要补交地价款，但也不是农村宅基地，那是农村的福利。建议到房管局咨询。相信能取得土地证的土地，没理由不办房产证，前者是后者发证的前提条件和依据。

办理土地证需要带上的材料：

1、土地分割转让许可证；

2、房产证原件及复印件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）；

3、购房合同副本及第1、2页，后1页复印件；

4、身份证原件及复印件，个人办证的直接在指定号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。

办理福利房土地证流程是什么？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承、赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上就是“办理福利房土地证需要什么材料？办理福利房土地证流程是什么”的全部内容，单位的福利房是上个世纪九十年代房妀政策的产物，如果有正规的房产证，土地使用年限也按照国家标准，即砖混结构50年，框架结构70年。