买了才看就晚啦!选择好户型的几大常识

2017-04-17

买房除了价格外,户型是为重要的,户型好,日后生活变化舒适自在,户型不好,便会掉进无限的烦恼中。因此购房者在买房时一定要知道以下五大户型挑选常识。

第一、户型必须方正。

整体形状方正的户型,并不是要整套房子就是一个完整的房型,而是要求各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时允许有一些“溢出来”的边角。

第二、开间偏大、进深偏小。

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家居的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房价进深偏大,光线从 窗外投射进来经过漫反射,仍然找不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

第三、没有暗间。

暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

第四、大小适中

房间大小合适,指的房间并不是越大越好。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

第五、动静分区合理。

动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居间动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也符合生活习惯,不容易出错和出意外。

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