夫妻房产证过户需要缴纳什么费用？夫妻房产证过户需要那些材料

婚前个人房产和婚后共同房产过户,需要办理吗?如何办理？需要缴纳费用吗?如何操作？今天小编就为您来解答一番。

首先，如果是夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,可以免收取税费和交易手续费,

如果全款购买的夫妻更名简单,只需要结婚证和双方的身份证件,手续费是80的工本费和5块钱的印花税。如果房子是贷款购买的,而且上在还款那就比较麻烦,需要去银行办理开证明,然后由银行转给担保公司,由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。

现在的夫妻共同财产现在大多是这样做，不需要缴纳其他的费用，对于添加名称等这种添加是不收税费的,只收工本费。

需要携带的相关资料如下：

（1）结婚证

（2）房产证和土地使用证

（3）身份证原件及复印件

新婚姻法规定,婚姻存续期间的夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

其次，如果该过户操作是在婚姻存续期间外的，要将原房产登记如果在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。

夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记办理。转移登记就是一般的转让买卖过户,就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。具体可参考房地产交易的步骤。

后，如果是婚前财产可以通过赠与过户到对方头上,但对方是婚后取得的财产就有另一半的产权,除非另一方再申明放弃这一半财产权。

如果你们的房子不是男方婚前财产无论是写男方名字或女方名字都是共有财产。过去只发户主一份产权证现在是共有人各执一份产权证。你可以从《婚姻法》和《民法通则》及《物权法》中找到财产问题的相关法律条文。

好了，以上就是有关夫妻房屋更名，办理房产证的相关细则，希望对于新人夫妻等有较大的帮助。