北京名下有担保可以办理抵押贷款吗？如何办理抵押
因为有不同信用情况还有不同的贷款情况，买房担保费用也有所不同，如果有计划提前还款的然后退保的，在与担保公司签订协议之前，就应看清相关的条款，那么北京名下有担保可以办理抵押贷款吗，北京名下有担保如何办理抵押贷款呢？
北京名下有担保可以办理抵押贷款吗
首先要知道名下有担保能不能办理抵押贷款，当然看担保人的偿还能力及债权人的要求，如果能办理抵押贷款的话需要：
１、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
２、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
３、经产权监理部门备案的存量房买卖合同；
４、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
５、已付房款凭证；
６、经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告
北京名下有担保如何办理抵押贷款
１、办理抵押贷款的借款人需要满足这些条件：有完全民事行为能力；可以提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明；个人信用良好；贷款用途合法；有稳定的工作和收入；有按时足额还款的能力；有符合银行要求的房产作抵押。
２、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明；抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明；收入证明或纳税证明等材料。
３、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批；待审批经过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续；接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中；最后，借款人按时还款。
还需要提醒借款人的是，贷款结清后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。
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