买房啥户型最好 判断大户型的五点关键要素

2017-04-13

买房时,大家会把户型选择这个问题看得很重,户型不仅影响到购房者居住的舒适度,而且会影响到房子的价格。好户型的选择标准是布局合理、实用性强、动静分区明晰、私密性好。对于大户型的房子又有哪些特别需要注意的问题呢?

首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多,玄关、走道等也比较多,更容易浪费面积和空间,不如小户型能够精简到小,这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时,要注意房间内动线不要有交叉,房间门的开门方向是否合理,尽可能减少无效空间的存在。

其次,选择大户型要注意动静分区,一般来说超过200平米的大户型,客厅要选择能够容纳5到10个人的空间,另外客人和主人的活动区要区分开来。

再次,选择大户型时要注意私密性,一般大户型尤其是超过200平方米的房子,一般会考虑佣人房,佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室,而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。此外,选择大户型时要尽量减少高差,尤其是减少选择错层的可能性,一般来说错层对老人孩子来说不太方便,而且错层从建造成本来说更高,不推荐错层。

还有,选择大户型尤其是比较大面积的平层,主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的,此外衣帽间离卫生间要有一定的距离,防止衣物发霉变味,如果再次升级的话,可以考虑其配上书房,如果再次升级的话,要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。

后,购买大户型要注意层高,尤其是200平米以上的房子,如果考虑到地暖和中央空调,加上吊灯和吊顶,3.1米以上的层高会更具舒适度。

当购房者了解户型时,各家楼盘的售楼顾问舌灿如花,都把自家的户型夸得百年难遇,什么面宽、进深、开间等专业词汇把人搞得如坠云里雾里,对于如何判断是不是好的户型更加不得要领,阅读了本文之后,是不是会更清晰更明确呢?

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