广州首套购房利率是多少？契税什么时候交

2017-05-06

广州首套购房利率是多少？

１、据了解，目前广州首套房有17家银行提供8.5折优惠利率，比2月份增加了两家。春节后，在一大波楼市刺激政策下，伴随着一线楼市成交的屡屡冲高，加之央行降准，银行资金充裕，更多银行下调了首套房利率。随着平安银行买入、光大银行买入上周将首套房贷利率调整至8.5折。

２、目前广州首套房有17家银行提供8.5折优惠利率，２月份增加了两家。首套房平均利率4.216％，比２月的4.22％又有所下降。二套房方面，北上广深的银行普遍给出上浮10％的利率，不同的是首付比例。其中，广州对二套房的限制严格，首付达到七成，这可能也是广州去年房价涨幅不如北上深的一个原因。

３、广州的购房者关心自然是房贷利率走势。近日，新报告显示，广州首套房平均利率为4.41％，优惠占比为78.26%。其中，利率低的是汇丰银行的8.2折。作为市民房贷的热门选择，工农中建交五大行开年的房贷利率相当优惠。其中，农业银行、建设银行和中国银行都能享受85折优惠。

４、其他银行方面，兴业银行、邮政储蓄银行和中信银行低也都可以享受首套房贷8.5折优惠。而向来以房贷低利率著称的汇丰银行更是可以享受8.2折优惠。

５、房贷利率达到历史低点，另一方面，经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史低点，新的基准利率仅为4.9％，如果按照8.5折计算，首套房贷利率低可做到4.165％。

１、交房时候缴纳契税的，而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。

２、买卖双方到房管局办理递件过户当天首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。

３、缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。

通过对上文的阅读，大家对广州首套购房利率是多少以及契税什么时候交都有所了解。房贷利率下调，降低了市民置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。