在青岛买拆迁安置房要交多少税？税费在哪里缴纳

我们很多老城区的房子，因为房子破旧而不能继续居住的，都是要动迁的对象。而拆迁完地方也给我们分一些安置房的。当然，说白了是房换房，但是也有一定的税费要我们承担的。那么，小编就在青岛买拆迁安置房要交多少税?在青岛买拆迁安置房税费在哪里缴纳?

一、在青岛买拆迁安置房要交多少税

1、首先你的拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。

2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。

房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。

3、应纳税在减去以上减免部分外，按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有: 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。

各类税收共有8种，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

二、在青岛买拆迁安置房税费在哪里缴纳

1、购买的房改房属于新建房屋的，缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件，然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记，然后到国税的管理分局和管理员联系，经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。

2、缴纳税款后需要保存好所有的契税票据，凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到缴纳契税单位，申请你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以得到你的契税票据使用。

3、物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

以上的内容就是关于在在青岛买拆迁安置房要交多少税?税费在哪里缴纳的先关介绍了，购买拆迁安置房价格上面还是很合适的，只是在手续上要了解清楚。