深圳住房公积金贷款有哪些担保方式？哪种方式比较好

2017-03-30

深圳住房公积金贷款有哪些担保方式

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。个人公积金住房贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：

１、保证担保

由保证人担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

２、抵押担保

借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

抵押物属共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明；借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明。

权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同．房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记取得他项权利证或预抵押备案证明。

３、个人住房公积金担保

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的８０％以上。

以住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额８０％的标准时其保证人自动解除保证。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

４、质押担保

借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续质物由公积金中心保管。

一般都是使用住房公积金质押和房产抵押，但是实际情况实际分析，选择您最合适的就好。

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