开封首套房首付比例是多少?有哪些优惠政策

2017-04-06

购买房屋的时候首付比例是不一样的,因为分首套房和二套房,那么首套房的首付比例是多少呢,首套房有哪些优惠的政策,相信大家对于这方面都非常关心,所以下面我们就一起来了解一下这方面具体的规定有哪些,相信对大家是有帮助的。

开封首套房首付比例是多少?

1、商业贷款、以家庭为单位如果是首次购房、可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低、例如、一套房屋市场价格是200万、评估价180万、那可以贷180万的70%、就是126万。

2、即使是有过房产已经出售、或者有过房贷已经还清,都算记录公积金贷款、以家庭为单位、如果是首次购房、可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内、超过90平米是70%)。

3、根据调整目前在不限购城市、首次购房只能贷到75%、公积金如没有评级、一般只能贷80万、但要看公积金缴存额和缴存比例。

开封首套房贷款有哪些优惠政策?

1、个人首次购买90平方米以下的普通住房、享受契税税率下调到1%的优惠、首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

2、首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍、还有最低首付款比例调整为20%、首套房个人住房公积金的贷款利率、各档次利率都分别下调0.27个百分点、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的、买房人不用负担营业税。

3、免收买房人购买普通住房的住房登记费、还有买卖存量房的住房转让手续费、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时、房子最低首付款比例调整为不低于40%。

上面这些就是为大家了解到的开封首套房首付比例是多少?开封首套房贷款有哪些优惠政策?相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的,也可以让您更加的了解,相信对您是有帮助的。

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