澄迈县办理抵押贷款担保要什么材料？担保费是多少

2017-03-30

澄迈县办理抵押贷款担保需要什么材料

１、购房人居民身份证：（原件及复印件，反正两面复印在一张纸上）如已婚，夫妻双方均需提供。

２、婚姻证明

已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件；

未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件；

离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。

３、户口薄

原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。

（购房人户口簿上学历一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明）

４、收入证明

需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件（客户至开户行出具）。

１．抵押贷款的担保费要交多少呢？据了解，抵押贷款要交的担保费就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。而个人房贷的担保费也有计算式：

２．担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

３．按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

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